8 Rue Charles Mangold, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Mangold, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Mangold, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 564 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Place Francheville à 114 mètres
- - Périgueux à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 517 mètres
- - Collège Bertran de Born à 187 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 309 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 193 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 10 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Mangold
Les 4 ventes au 8 Rue Charles Mangold constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Mangold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Mangold, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Mangold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Mangold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Mangold dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Mangold par rapport à la voie
Sur Rue Charles Mangold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 8 Rue Charles Mangold se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Mangold par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Mangold se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 13.75 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Mangold à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Mangold est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
