5 Rue Clermont de Piles, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Clermont de Piles, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°7 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Clermont de Piles, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Du Port à 190 mètres
- - Périgueux à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 929 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 788 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 628 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Clermont de Piles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Clermont de Piles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Clermont de Piles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Clermont de Piles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clermont de Piles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clermont de Piles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Clermont de Piles dans son marché local
Prix du 5 Rue Clermont de Piles par rapport à la voie
Sur Rue Clermont de Piles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 5 Rue Clermont de Piles se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Clermont de Piles par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Clermont de Piles se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 2.24 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Clermont de Piles à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Clermont de Piles est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
