56 Rue Clermont de Piles, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Clermont de Piles, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², identique à celui du n°54 mais supérieur de 9.86 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Clermont de Piles, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem à 188 mètres
- - Périgueux à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 675 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 556 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 448 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 450 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Clermont de Piles
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Clermont de Piles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Clermont de Piles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Clermont de Piles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Clermont de Piles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Clermont de Piles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Clermont de Piles dans son marché local
Prix du 56 Rue Clermont de Piles par rapport à la voie
Sur Rue Clermont de Piles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 56 Rue Clermont de Piles se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Clermont de Piles par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Clermont de Piles se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 14.41 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Clermont de Piles à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Clermont de Piles est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
