8 Rue Clermont de Piles, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clermont de Piles, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Clermont de Piles, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Bassin.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Du Port à 179 mètres
- - Périgueux à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 903 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 754 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 596 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Clermont de Piles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clermont de Piles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clermont de Piles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clermont de Piles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clermont de Piles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clermont de Piles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clermont de Piles dans son marché local
Prix du 8 Rue Clermont de Piles par rapport à la voie
Sur Rue Clermont de Piles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 8 Rue Clermont de Piles se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clermont de Piles par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Clermont de Piles se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 8.43 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Clermont de Piles à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Clermont de Piles est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 12.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
