2 Rue Colonel Raynal, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Raynal, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel Raynal, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bassin.
1 niveau - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 29 mètres
- - Périgueux à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 1036 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 473 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 261 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Raynal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Raynal dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 2 Rue Colonel Raynal se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Raynal par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Raynal se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 16.17 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel Raynal à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel Raynal est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 2 Rue Colonel Raynal à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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