33 Rue Courbet, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Courbet, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 140 mètres
- - Périgueux à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 883 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 484 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 289 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Courbet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 33 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 33 Rue Courbet se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Courbet par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Courbet se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 12.05 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Courbet à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Courbet est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
