13 Rue de l'Arsault, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Arsault, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Arsault, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Georges Pompidou.
2 niveaux - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 747 mètres
- - Collège Laure Gatet à 499 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 577 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Picasso à 485 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 248 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 846 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Arsault
Les 3 ventes au 13 Rue de l'Arsault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Arsault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Arsault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Arsault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Arsault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Arsault dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Arsault par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 13 Rue de l'Arsault se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Arsault par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Arsault se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 11.06 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Arsault à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Arsault est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
