3 Rue de l'Arsault, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Arsault, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Arsault, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 666 mètres
- - Collège Laure Gatet à 458 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Laure Gatet à 458 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 208 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Arsault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Arsault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Arsault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Arsault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Arsault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Arsault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Arsault dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Arsault par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 3 Rue de l'Arsault se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Arsault par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Arsault se situe 10 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 13.94 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Arsault à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Arsault est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
