8 Rue de l'Arsault, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Arsault, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Arsault, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Georges Pompidou.
1 niveau - 1509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 842 mètres
- - Collège Laure Gatet à 581 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 681 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Picasso à 521 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 340 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Arsault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Arsault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Arsault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Arsault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Arsault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Arsault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Arsault dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Arsault par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 8 Rue de l'Arsault se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Arsault par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Arsault se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 12.52 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Arsault à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Arsault est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 7.01 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
