5 Rue de l'Harmonie, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Harmonie, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Harmonie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 9 locaux - 60 parkings - 1090 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 286 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 286 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 415 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 428 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 114 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Harmonie
Les 2 ventes au 5 Rue de l'Harmonie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Harmonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Harmonie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Harmonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Harmonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Harmonie dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Harmonie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Harmonie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 5 Rue de l'Harmonie se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Harmonie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Harmonie se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 43.99 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Harmonie à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Harmonie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
