34 Rue de la Boétie, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Boétie, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Boétie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Bibliothèque Municip à 199 mètres
- - Périgueux à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 294 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 205 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 507 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 287 mètres
Ventes au 34 Rue de la Boétie
Les 8 ventes au 34 Rue de la Boétie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Boétie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Boétie dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Boétie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 34 Rue de la Boétie se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Boétie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Boétie se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 6.12 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Boétie à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Boétie est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
