2 Rue de la Constitution, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Constitution, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Constitution, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 395 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 398 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 489 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 207 mètres
Ventes au 2 Rue de la Constitution
Les 5 ventes au 2 Rue de la Constitution constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Constitution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Constitution, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Constitution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Constitution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Constitution dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Constitution par rapport à la voie
Sur Rue de la Constitution, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 2 Rue de la Constitution se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Constitution par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Constitution se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 39.96 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Constitution à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Constitution est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
