3 Rue de la Jardinerie, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Jardinerie, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Jardinerie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cluzeau à 109 mètres
- - Périgueux à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 922 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 981 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 927 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Jardinerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Jardinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Jardinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Jardinerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Jardinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Jardinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Jardinerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Jardinerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Jardinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 3 Rue de la Jardinerie se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Jardinerie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Jardinerie se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 23.15 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Jardinerie à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Jardinerie est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
