2 Rue de la Nation, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Nation, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Nation, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 301 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 364 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 366 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 525 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 181 mètres
Ventes au 2 Rue de la Nation
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Nation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Nation, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Nation dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Nation par rapport à la voie
Sur Rue de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 2 Rue de la Nation se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Nation par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Nation se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 27.17 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Nation à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Nation est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
