11 Rue de la Sagesse, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Sagesse, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Sagesse, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 230 mètres
- - Périgueux à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 503 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 464 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 469 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 220 mètres
Ventes au 11 Rue de la Sagesse
Les 6 ventes au 11 Rue de la Sagesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Sagesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Sagesse, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Sagesse dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Sagesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Sagesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 11 Rue de la Sagesse se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Sagesse par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Sagesse se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 46.24 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Sagesse à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Sagesse est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
