25 Rue de Metz, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Metz, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 217 mètres
- - Périgueux à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 306 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 403 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 305 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Metz, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 25 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 25 Rue de Metz se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Metz par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Metz se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 13.49 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Metz à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Metz est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
