18 Rue de Sebastopol, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Sebastopol, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Sebastopol, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 279 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 122 mètres
- - Périgueux à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 411 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 564 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 414 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 308 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 120 mètres
Ventes au 18 Rue de Sebastopol
Les 6 ventes au 18 Rue de Sebastopol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Sebastopol, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Sebastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Sebastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Sebastopol dans son marché local
Prix du 18 Rue de Sebastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sebastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 18 Rue de Sebastopol se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Sebastopol par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Sebastopol se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 1.02 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Sebastopol à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Sebastopol est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
