26 Rue de Sebastopol, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Sebastopol, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 18.24 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Sebastopol, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 149 mètres
- - Périgueux à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 371 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 543 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 375 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 293 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Sebastopol
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Sebastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Sebastopol, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Sebastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Sebastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Sebastopol dans son marché local
Prix du 26 Rue de Sebastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sebastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 26 Rue de Sebastopol se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Sebastopol par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Sebastopol se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 0 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Sebastopol à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Sebastopol est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
