13 Rue de Solferino, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Solferino, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 222 mètres
- - Périgueux à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 272 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 448 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 277 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Solferino, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 13 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 13 Rue de Solferino se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Solferino par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Solferino se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 42.18 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Solferino à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Solferino est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
