8 Rue de Solferino, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Solferino, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 229 mètres
- - Périgueux à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 295 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 461 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 297 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 232 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 89 mètres
Ventes au 8 Rue de Solferino
Une vente a été recensée au 8 Rue de Solferino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Solferino, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 8 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 8 Rue de Solferino se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Solferino par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Solferino se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 27.12 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Solferino à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Solferino est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
