11 Rue Denfert Rochereau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°9 et de 10 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Denfert Rochereau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 194 mètres
- - Périgueux à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 375 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 377 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 483 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 116 mètres
Ventes au 11 Rue Denfert Rochereau
Les 2 ventes au 11 Rue Denfert Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Denfert Rochereau, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 11 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 11 Rue Denfert Rochereau se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Denfert Rochereau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Denfert Rochereau se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 17.73 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Denfert Rochereau à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Denfert Rochereau est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
