9 Rue Denfert Rochereau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Denfert Rochereau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 191 mètres
- - Périgueux à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 375 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 377 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 348 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 487 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Denfert Rochereau, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 9 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 9 Rue Denfert Rochereau se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Denfert Rochereau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Denfert Rochereau se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 30.95 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Denfert Rochereau à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Denfert Rochereau est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
