16 Rue des 2 Ponts, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des 2 Ponts, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des 2 Ponts, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Lyc Jay De Beaufo(2) à 185 mètres
- - Périgueux à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 767 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 379 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 217 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 159 mètres
Ventes au 16 Rue des 2 Ponts
Les 2 ventes au 16 Rue des 2 Ponts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des 2 Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des 2 Ponts, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des 2 Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des 2 Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des 2 Ponts dans son marché local
Prix du 16 Rue des 2 Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 16 Rue des 2 Ponts se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des 2 Ponts par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des 2 Ponts se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 22.95 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des 2 Ponts à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des 2 Ponts est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
