38 Rue des 2 Ponts, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des 2 Ponts, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des 2 Ponts, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Lyc Jay De Beaufo(2) à 259 mètres
- - Périgueux à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 736 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 450 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 309 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 220 mètres
Ventes au 38 Rue des 2 Ponts
Une vente a été recensée au 38 Rue des 2 Ponts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des 2 Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des 2 Ponts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des 2 Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des 2 Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des 2 Ponts dans son marché local
Prix du 38 Rue des 2 Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 38 Rue des 2 Ponts se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des 2 Ponts par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des 2 Ponts se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 24.42 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des 2 Ponts à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des 2 Ponts est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
