8 Rue des Dépêches, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Dépêches, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Dépêches, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Barris à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 314 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 319 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 499 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 317 mètres
Ventes au 8 Rue des Dépêches
Une vente a été recensée au 8 Rue des Dépêches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Dépêches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Dépêches, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Dépêches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Dépêches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Dépêches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Dépêches par rapport à la voie
Sur Rue des Dépêches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 8 Rue des Dépêches se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Dépêches par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Dépêches se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 8.06 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Dépêches à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Dépêches est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
