13 Rue des Drapeaux, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Drapeaux, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°11 et du 6.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Drapeaux, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placetourny à 146 mètres
- - Périgueux à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 491 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 374 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 378 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Drapeaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Drapeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Drapeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Drapeaux, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Drapeaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Drapeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Drapeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 13 Rue des Drapeaux se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Drapeaux par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Drapeaux se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 29.42 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Drapeaux à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Drapeaux est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
