21 Rue des Forgerons, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 10.39 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Forgerons, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 26 mètres
- - Périgueux à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 512 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 320 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 326 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 179 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Forgerons, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 21 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 21 Rue des Forgerons se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Forgerons par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Forgerons se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 26.8 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Forgerons à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Forgerons est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
