2 Rue des Gladiateurs, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gladiateurs, affiche un prix moyen de 1 794 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gladiateurs, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 953 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Cité à 119 mètres
- - Périgueux à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 705 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 0 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 216 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gladiateurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gladiateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gladiateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gladiateurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gladiateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gladiateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gladiateurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gladiateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Gladiateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Rue des Gladiateurs se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gladiateurs par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gladiateurs se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 14.71 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gladiateurs à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gladiateurs est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
