5 Rue des Tabacs, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Tabacs, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Tabacs, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem à 205 mètres
- - Périgueux à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 798 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 676 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 538 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Tabacs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Tabacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Tabacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Tabacs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tabacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tabacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Tabacs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Tabacs par rapport à la voie
Sur Rue des Tabacs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 5 Rue des Tabacs se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Tabacs par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Tabacs se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 28.4 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Tabacs à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Tabacs est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
