25 Rue des Tanneries, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°23 ter mais inférieur de 0.9 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Tanneries, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 194 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 98 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 97 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 603 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 488 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 295 mètres
Ventes au 25 Rue des Tanneries
Les 2 ventes au 25 Rue des Tanneries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Tanneries, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 25 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 25 Rue des Tanneries se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Tanneries par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Tanneries se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 12.15 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Tanneries à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Tanneries est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
