2 Rue des Teinturiers, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Teinturiers, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 195 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 199 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 762 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 170 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Teinturiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 2 Rue des Teinturiers se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Teinturiers par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Teinturiers se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 19.39 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Teinturiers à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Teinturiers est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
