53 Rue du Bassin, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Bassin, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°51 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Bassin, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 469 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem à 57 mètres
- - Périgueux à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 681 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 693 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 597 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 539 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Bassin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Bassin dans son marché local
Prix du 53 Rue du Bassin par rapport à la voie
Sur Rue du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 53 Rue du Bassin se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Bassin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Bassin se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 50.96 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Bassin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Bassin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
