18 Rue du Coteau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Coteau, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire Grenadière à 126 mètres
- - Périgueux à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège Laure Gatet à 476 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 428 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Picasso à 431 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 692 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Coteau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 18 Rue du Coteau se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Coteau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Coteau se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 15.92 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Coteau à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Coteau est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
