8 Rue du Parc, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Parc, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Lycée Laure Gatet à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 640 mètres
- - Collège Laure Gatet à 148 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Laure Gatet à 151 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 566 mètres
Ventes au 8 Rue du Parc
Une vente a été recensée au 8 Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Parc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 8 Rue du Parc se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Parc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Parc se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 41.11 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Parc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Parc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
