8 bis Rue du Parc, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Parc, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Lycée Laure Gatet à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 638 mètres
- - Collège Laure Gatet à 140 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Laure Gatet à 142 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Parc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Parc dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 8 bis Rue du Parc se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Parc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Parc se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 40.92 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Parc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Parc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
