28 Rue du Petit Réservoir, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Petit Réservoir, affiche un prix moyen de 1 742 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Petit Réservoir, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Universitaire à 225 mètres
- - Périgueux à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 574 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 611 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 578 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 593 mètres
Ventes au 28 Rue du Petit Réservoir
Une vente a été recensée au 28 Rue du Petit Réservoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Petit Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Petit Réservoir, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Petit Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Petit Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Petit Réservoir dans son marché local
Prix du 28 Rue du Petit Réservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Réservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 28 Rue du Petit Réservoir se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Petit Réservoir par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Petit Réservoir se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 11.38 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Petit Réservoir à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Petit Réservoir est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
