11 Rue Emile Combes, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Emile Combes, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Hotel Mercure à 125 mètres
- - Périgueux à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 827 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 179 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 334 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 81 mètres
Ventes au 11 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 11 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Combes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 11 Rue Emile Combes se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Combes par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emile Combes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 26.66 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Emile Combes à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Emile Combes est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
