2 bis Rue Emile Combes, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Emile Combes, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Durand à 175 mètres
- - Périgueux à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 833 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 232 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 363 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 343 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Emile Combes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 bis Rue Emile Combes se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Emile Combes par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Emile Combes se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 25.21 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Emile Combes à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Emile Combes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
