3 Rue Emile Lafon, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Lafon, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Lafon, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Durand à 64 mètres
- - Périgueux à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 916 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 317 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 350 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 167 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Lafon
Les 2 ventes au 3 Rue Emile Lafon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Lafon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Lafon dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 3 Rue Emile Lafon se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Lafon par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Lafon se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 6.91 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Lafon à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Lafon est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
