13 Rue Eugene le Roy, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugene le Roy, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eugene le Roy, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 134 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 140 mètres
- - Périgueux à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 500 mètres
- - Collège Bertran de Born à 106 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 401 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 112 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Eugene le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Eugene le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eugene le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eugene le Roy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugene le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugene le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugene le Roy dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugene le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Eugene le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 13 Rue Eugene le Roy se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugene le Roy par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eugene le Roy se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 46.46 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eugene le Roy à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eugene le Roy est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
