6 Rue Eugène Leroy, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eugène Leroy, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Eugène Leroy, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 323 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 122 mètres
- - Périgueux à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 481 mètres
- - Collège Bertran de Born à 104 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 424 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 109 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Eugène Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Eugène Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Eugène Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Eugène Leroy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eugène Leroy dans son marché local
Prix du 6 Rue Eugène Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 6 Rue Eugène Leroy se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eugène Leroy par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Eugène Leroy se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 2.9 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Eugène Leroy à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Eugène Leroy est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au 6 Rue Eugène Leroy à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge.
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