12 Rue Gabriel Lacueille, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabriel Lacueille, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°15 et de 1.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gabriel Lacueille, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Mondoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 16 parkings - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Lacueille à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 424 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 430 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 740 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 755 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 86 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 456 mètres
Ventes au 12 Rue Gabriel Lacueille
Les 12 ventes au 12 Rue Gabriel Lacueille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Lacueille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gabriel Lacueille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Lacueille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Lacueille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabriel Lacueille dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabriel Lacueille par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Lacueille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 12 Rue Gabriel Lacueille se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabriel Lacueille par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gabriel Lacueille se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 26.15 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gabriel Lacueille à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gabriel Lacueille est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
