21 Rue Gambetta, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°23 mais supérieur de 7.33 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gambetta, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 193 mètres
- - Périgueux à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 447 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 438 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 441 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 121 mètres
Ventes au 21 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 21 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gambetta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 21 Rue Gambetta se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gambetta par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gambetta se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 45.69 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gambetta à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gambetta est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
