6 Rue Gambetta, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gambetta, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 685 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 145 mètres
- - Périgueux à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 551 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 488 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 492 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 63 mètres
Ventes au 6 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 6 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gambetta, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 6 Rue Gambetta se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gambetta par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gambetta se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 19.4 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gambetta à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gambetta est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
