9 Rue Gambetta, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gambetta, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 138 mètres
- - Périgueux à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 540 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 477 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 69 mètres
Ventes au 9 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 9 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gambetta, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 9 Rue Gambetta se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gambetta se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 11.61 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gambetta à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gambetta est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
