5 bis Rue Guynemer, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Guynemer, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 198 mètres
- - Périgueux à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 437 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 366 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 396 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Guynemer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 5 bis Rue Guynemer se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Guynemer par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Guynemer se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 31.2 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Guynemer à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Guynemer est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
