8 Rue Guynemer, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², identique à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guynemer, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 195 mètres
- - Périgueux à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 439 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 364 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 387 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guynemer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 8 Rue Guynemer se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guynemer se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 30.82 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guynemer à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guynemer est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
