1 Rue Jean Clédat, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Clédat, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Clédat, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Lacueille à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 295 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 301 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 774 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 802 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 63 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Clédat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Clédat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Clédat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Clédat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Clédat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Clédat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Clédat dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Clédat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Clédat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 1 Rue Jean Clédat se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Clédat par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Clédat se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 33.5 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Clédat à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Clédat est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
