3 Rue Jean Clédat, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Clédat, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Clédat, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Lacueille à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 298 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 304 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 782 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 810 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 68 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 310 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Clédat
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Clédat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Clédat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Clédat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Clédat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Clédat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Clédat dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Clédat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Clédat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 3 Rue Jean Clédat se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Clédat par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Clédat se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 33.44 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Clédat à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Clédat est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
