47 Rue Jean Secret, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Jean Secret, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°49 mais inférieur de 5.48 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Jean Secret, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon.
5 niveaux - 1153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Universitaire à 26 mètres
- - Périgueux à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 533 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 592 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 617 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 711 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Jean Secret
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Jean Secret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Jean Secret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 47 Rue Jean Secret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Jean Secret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Jean Secret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Jean Secret dans son marché local
Prix du 47 Rue Jean Secret par rapport à la voie
Sur Rue Jean Secret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 47 Rue Jean Secret se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Jean Secret par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Jean Secret se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 10.08 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Jean Secret à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Jean Secret est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
